住宅リフォームNAVI

リフォームの保証について１年前にリフォーム済みの中古住宅を購入しました。リフォームの箇所は外壁、屋根の塗装 壁紙の張替え等です。屋根の事ですが、トタン屋根なのですが購入時は塗装したばかりで大変きれいなものでした。しかしたった一年経過しただけで塗装の剥がれがかなり目立ってきました。こちらは積雪地域なのですが、冬は雪に塗装がついて落ちてきてました。トタン屋根だから仕方の無い事なのでしょうか？もしくは不動産屋を通して、施工業者にクレームを申し立てる事は出来るのでしょうか？玄関の屋根に関しては三分の一程度剥がれてしまっています。不動産屋には屋根の事ではないですが、ある程度の事は中古なので仕方が無い事もあると言われましたが、自分としてはリフォーム済みの物件として購入し、リフォーム代も物件代に含まれていると考えていました。ですが素人考えなので、プロや専門家の方のご回答お待ちしております。よろしくお願いします。（誹謗中傷的な回答はご遠慮します）

住宅のプチリフォームを検討しているのですが、内容が業者さんにはちょっと難しいですねと言われています。ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。【内容】シャッター付（上から降りてくる手動のです）の引き違い窓に、面格子を取り付けたい。サイズは16511と記載されてます。希望はサッシと同じメーカーで！どうなんでしょう？

マンションの用途変更と工事について私は大工をしております。一応法人にしております。（主に住宅のリフォーム）実は知人に頼まれて店舗の改修を依頼されてます。金額は請負で300万前後です。※知人は事業の関係上 用途変更の会社設立 手続きを 行うみたいです。そこで質問なんですが、用途変更は1級建築士さんにして頂いたとして、施工する業者（私）は建築業許可を取得してる会社しかリフォーム工事を請け負いできないのでしょうか？用途変更の確認申請に施工業者の建築業番号など必要なのかな・・と思いまして・・（今までは500万以下でしたら特に気にすることなく受注してました・・）

住宅リフォームについて 競合相手のことをあらかじめ話した方が良いですか？こんにちは。築１４年のツーバイフォー住宅のリフォームを考えています。階段配置を変えたいので結構大掛かりなのですが、地元の大手ＨＭ（在来・ツーバイ共にやってて新築・リフォームとも施工件数は多数です）にプランの提案を頼んだのですが、何だかいま一つ工夫も感じられない提案が帰って来ました。 （単に階段部分を増築するという案でした。） 元々建ててくれたＨＭは倒産してしまったので、どこか他所を頼まないといけないので、ツーバイの実績もあるそちらを頼んだのですが、元々のＨＭ同様、プランに工夫が感じられません。 狭くても様々な工夫をこらした家があるのを見るにつけ、現在の住宅は総面積が１１０平米あるのですが、設計時にもっと工夫した間取りを考えたり提案してもらっていたら、もっと違った家になっていたんじゃないか？？という思いがします。 今回のプラン提案を依頼したＨＭもここを建てた所と提案力・アイデア等に於いては大差ないのなら、設計士さんに依頼したらどうなるのだろう？と考えて、或る設計士さんにプラン提案をお願いする事になり、今度現在の家の図面などを見せる約束になっています。 ＨＭの方は現状のプランをこちらの予算に近づけるような形で再度増築部分を縮小して、大まかな見積もりを出してみてくれるようお願い済みです。 つまり、当方としてはＨＭと設計士さん、どちらかから選びたいわけなのですが、今度図面を出す設計士さんに対して、既にＨＭには先方の提案プランで大体の見積もりを出すよう依頼済みである事を話しておいた方が良いでしょうか？ 多分、設計士さんの方では、プランを私に出す際には幾らかの対価を要求されると思うし、それについては支払うつもりはあるのですが、ＨＭと競合している事は伝えた方が良いのか、判らず困っています。 アドバイスをお願いします。

中古住宅リフォームについてお聞きしたいのですが？中古住宅を購入しようと思っています。中古住宅を買われた後大半の方が多かれ少なかれリフォームしますよね？(現状のまま引渡しの場合)私もリフォームをしようと思っていて、水周り(お風呂・洗面台・トイレ)とシステムキッチン・できればオール電化にしてみたいなとも思っています。リフォームの予算は３００万くらいで考えています。商品の価格でピンキリだとは思いますが、工賃含めどのくらい費用がかかるのでしょうか？又リフォームで皆さんの体験談や良かった事・失敗した事など教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。