住宅リフォームNAVI

築25年建売住宅の和室をリフォームし洋室にした際、リフォーム会社の調査で地盤沈下による家の傾斜が判明しました。建坪30坪弱の家で最大７センチの傾斜です。土地は山林を切り開き土盛りしたもので沈下しています。土地を地元協同組合が造成し（組合は既に解散し不明）大手住宅会社が上物を建て双眼鏡 販売しました。沈下による賠償責任は問えるものなのでしょうか？25年の時の経過、造成先が解散済み、、無理なのでしょうか？

中古住宅を購入しようと思うのですが、フラット35とリフォームローンの併用は可能でしょうか？《質問1》中古住宅1500万円、リフォーム500万円、合計2000万円の借り入れをしたいのですが、不動産屋にフラット35とリフォーム ロ ーンの併用はできないと言われました。本当にできないのでしょうか？もしできるのであれば、おすすめの銀行など教えてください。 役員報酬：420万円（建築関係自営業）。 家族構成：夫（38才） 妻（38才専業主婦） 子供2人（2才と4ヶ月） 賃貸 アパート 経営住宅住まい 現在他にローン、借り入れなど一切ありません。《質問2》不動産屋いわく「フラット35とリフォームローンの併用ができない」ので、不動産屋提携のローン会社で別ローンを組むよう薦め られたが、その場合不動産屋でリフォームをお願いすることになりますが、自社でリフォームをしたいと思うのですがリフォームロー ンを組む方法がありますか？ 説明が長々となりわかりにくいかと思いますが、良いアドバイスをお願いします。