住宅リフォームNAVI

リフォームについての質問です。ある業者さんから、住宅ローンの借り換えとリフォームを一緒にどうですか？と言われ借り換えが出来て、毎月の支払いが下がった所でリフォームします。と言う契約をしました。しかし、借り換えの結果が出る前にリフォームの工事を私の許可なしに行ってしまいました。借り換えの審査通らずに、結果リフォームのローンだけが、上乗せされる事になったのですが、この場合私は支払いをしなければいけないのでしょうか？？契約と違うのでどうなんでしょう？？

間違った壁紙の張り替えについて築２６年の中古住宅を購入しリフォーム中です。工務店と業者の連絡ミスから、注文と違う壁紙をはられてしまいました。(子供部屋のみ)業者は「貼り替えましょうか？しかし、今までに２度貼り替えているようなので、今で３度目、張り替えると４度目となり、壁にはよくないです」と、言ってます。こちらはせっかく子供が自分で選んだ壁紙なので、張り替えてもらいたいのですが、そう言われると…（泣）やはり４度目の張り替えは壁に負担となるのでしょうか？

施主支給についてこの度、新築で洗面台、トイレ、照明の施主支給を検討しています。こちらの各質問で施主支給はやめた方が良いとの意見が多いですが、工務店からの見積と施主支給会社の見積とで約８０万の違いがあります。工事費は別途作業費として計上されているので、純粋に物の値段だけの差です。これだけ違うと、やってみようと思うのですがリスクは大きいでしょうか？ちなみに、工務店は施主支給ＯＫと返答をいただいております。バス・キッチンも検討しましたが、（こちらの差額も同等程度でした）大物は何かあった時の保障の問題で止めました。私は、仕事関係である程度の修理は出来ます。（便器の取替等）

住宅ローン審査の件で質問です。25年店舗兼住宅（１階２店舗営業、２階４LDK賃貸ですが、リフォーム代が高額になりそれに見合った家賃収入が見込めないため１０年以上放置状態）で自営業を営んでおります。先日大家から建物が古く大規模修繕費がかさみ利益がないので更地にし売却予定なので今年度末までに引きはらうよう連絡が来ました。長年保証人の借金問題で苦労し、これからというときに・・・。建物は土地５０坪位、築３５年程の鉄筋コンクリート３階建て、現在２店舗の家賃は毎月１２万円。この物件の購入を考えてますが、夫婦名義の借金返済がまだあるため、ローンの審査が難しいと思います（消費者金融も含まれます。１年以上借り入れはありません）近くに一人暮らしの娘がいます。大手企業勤続３年弱、年収３００万円、車ローン有り。娘名義でローン(１０～１５年）を組めるか、また他に何かよい方法はないでしょうか？双方の両親は小さいときに他界し、兄弟との付き合いも多くはないので相談できません。現在賃貸住宅に住んでいます。こちらを購入したら娘も一緒に引越し支払いの面では今よりも楽になると思われます。リフォームは自分たちでやり、出来ないところは知り合いに格安でお願いしようと思ってます。回答よろしくお願いいたします。

浴室のリフォームで乱形自然パワーストーン 通販か、鉄平石を下から60㌢ぐらいまで貼り、天井、床、浴槽はそのままで壁面は現在大理石風タイルが汚くなり、住友3Ｍフィルムを貼りたいんですが、費用がどのくらいかかりますか？また、簡単で他に良い方法はないでしょうか？広さは畳み1.5畳です。よろしくお願いします。

押し入れを潰してトイレを広くするので収納がなくなります。また風呂も大きくするので脱衣場にあるタンスが置けなくなりました。そこで居間に作り付け収納をつけたらとかんがえています。ところが肝心の居間も狭いので圧迫され、さらに狭く感じるでしょうか、居間は６畳の和室と６畳のDKを１２畳のLDKにリホーム予定です。西側に壁つけキッチンと冷蔵庫でいっぱい、南側は勝手口、一間の窓、掃き出し口の一間の窓、半間の壁、東側は０、７５間の押し入れと１、２５間の壁北側は一間の出入口引き戸と半間の壁、浴室に通じる一間の出入口の引き戸、壁です。和室とDKの区切りの南側半間の位置に通し柱があり壁を開けることはできません。収納は押し入れの横にかんがえています。高さや幅色合いや位置についてぜひアドバイスお願い致します。泣く泣く対面キッチンをあきらめ広く見えるようにします。他に注意があれば教えて下さい

☆500枚☆セキスイハイムの再築システムと住宅ローンについて（長文です)現在、私は愛知県内に住んでいます。実家は奈良県でセキスイハイムのシェモアというモデルの家です。実家には両親が住んでいます。最近になって両親が同居したいと言い出しました。私もいずれは・・と考えていて、妻も賛成してくれています。色々と調べるとセキスイハイムには再築システムなるものがあるようです。一度家をばらして工場で手直しし再び現地で組み立てるというものです。しかし、元の土地に建てるのではなく別の土地に運んでそこにリフォーム 東京ことも可能のようです。現在は賃貸暮らしです。同居となると戸建を買うんだろうなぁ・・・でも高いよなぁ・・と漠然と考えていたのですがこの再築システムを利用すれば金銭的には以下のようになるのではないかと考え始めました。新築一戸建てを買う＞実家を工場でリフォーム後、愛知県に運んでくる＋愛知県で土地を購入、その土地に建てるもちろん愛知県までの運搬料や、その土地に家を設置する代金は発生するでしょうが、それを含んでも新築一戸建てを買うよりは安くなるのでは？と勝手に予想しています。実際に私のように再築システムを利用して別の土地に立て替えた方はいらっしゃいますか？何でも良いので経験談を聞きたいです。すいません、もうひとつ。私のような場合（土地と家のリフォーム代、運搬料など諸々を合計した代金）は住宅ローンを利用するのは可能なのでしょうか？

家のリフォームと建て替えについて質問します。現在、築30年鉄筋2階建ての家にすんでいます。もともとは主人の両親の建てた家だったのですが、今は、別棟にすんでいて私たちで暮らしています。現在すんでいる、築30年の家は、建てて2ヶ月目から雨漏りが始まって30年雨漏りに悩まされてきたそうです。建てた業者は原因を見つけられないまま倒産して、多分、欠陥住宅だったんだろうな、という感じです。そんな住宅なので、私も雨漏りに日々悩まされています。子供もまだ小さいので地震があった場合など、耐震が心配です。しかし、出せるお金も微々たるものなので、建て替えとなるとかなりの額になるんじゃないかと思っています。リフォームだと金額的には抑えられるのではないかと思いますが、雨漏りばかり30年なので、大丈夫かと心配です。知識がまったくないのでどうか、よい知恵をお貸しください。

富山市に新築住宅か中古住宅かなやんでいます。優良住宅の控除やエコポイント・上下水、固定資産など全くわかりません。今、新築住宅か中古住宅か悩んでいます。物件を見る前に何に気をつければいいか教えてください。理想・現状：３ＬＤＫ～４ＬＤＫ（５０坪くらい） オール電化 借入金額１５００万～２０００万（３５年返済）夫３０歳妻２５歳 子供２人現在、不動産には行っていませんがＧＷ中に行く予定です。中古住宅の場合：１０８０万で１９９６年築がありました。リフォーム済みでは無かったのです。 ①オール電化の費用及び耐震についても不安です。リフォームは、所得控除になりますか？ ②リフォームをしたら、固定資産は、かわりますか？ ③断熱の点・子供達がいるので、暖房を使いたくない為。断熱が不十分だとしたら、リフォームは？ 新築物件の場合：①上下水道の設置及び年間のかかる金額。 ②固定資産 ③優良住宅の控除率・金額オール電化の理由、ここ最近、ガス給湯器の金額が上昇しているため。 このような、感じですが、後悔はしたくないので詳しくお願いします。以上のことで分かりやすいサイトがあれば、教えてください。また、住宅に関して、思わぬ経費が抜けているようでしたら教えてください。

大成住宅で中古住宅を購入されリフォームをされた方にお聞きします。センス等はよい方ですか？（担当者により異なるとは思うのですが）金額は、個人でリフォーム会社と比べて高いのでしょうか？