住宅リフォームNAVI

住宅借入金特別控除の「増改築等」（リフォーム）の基準について住宅借入金特別控除の「増改築等」（リフォーム）の申請を行う際には 下記証明書のいずれかが必要になります。 　・建築確認済証の写し 　・検査済証の写し 　・建築士から交付を受けた増改築等工事証明書 これらの証明書は、リフォームを行えば必ず発行されるものなのでしょうか？ それとも、リフォームの内容によって、発行されない場合もあるのでしょうか？ 私は昨年の９月に中古マンションを購入し、購入と共にリフォームを行いました。 ＜購入マンション＞ 　・床面積　約75㎡ 　・床面積の全てを住居用として使用 　・築年数　１８年（耐火住宅） ＜リフォームの内容＞ 　・壁紙の取替え 　・床板の取替え 　・建具の新調・補修 　・浴槽、洗面、台所、給湯器の新調 　・ハウスクリーニング等々 　————————— 　・費用総額　約３２０万円 マンションの規模やリフォームの内容、費用に関しては、 どれも「増改築等」の基準をクリアしており、 税務署の職員も控除対象であると仰って下さいました。 しかし「増改築等」の申請に必要な証明書を発行してもらおうと、 リフォーム会社に電話したところ 「今回のリフォームでは、それらの証明書を発行するような 　内容の工事は行っていないので、発行したくても出来ない」 という旨の回答があり、証明書を手に入れる事が出来ませんでした。 証明書が発行されない（出来ない）という事で、 しかたなく「増改築等」に関する控除は諦めて、 住宅ローンに関する申請のみを行いました。 上記証明書が発行されるリフォームと発行されないリフォームの違いは何なんでしょうか？ それとも、リフォーム会社が嘘をついているのでしょうか？ こういった内容に詳しい方、ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授願いたいと思います。